السطح هو الجزء الذي يتلقى أكبر حمل حراري ومائي في المبنى. في صيف الرياض تسخن البلاطة الخرسانية طوال النهار ثم تبرد في الليل، وهذه الحركة اليومية بين التمدد والانكماش تفتح شعرات دقيقة عند الفواصل وحول قواعد المكيفات وعند التقاء الأرضية بالسور. لا يظهر أثرها في الصيف، لكن مع أول موجة مطر يتجمع الماء عند المصارف أو في المناطق المنخفضة من السطح، ويجد طريقه عبر هذه الشعرات إلى الخرسانة، فتظهر بقعة رطوبة في سقف الدور الأخير، ويتقشر الدهان، ويبدأ حديد التسليح بالصدأ ببطء دون أن يراه أحد. إذا كنت تبحث عن شركة عزل اسطح بالرياض، فهذه الصفحة تشرح كيف نحدد النظام المناسب لسطحك قبل أي سعر، وما الطبقات التي ننفذها بالترتيب، وكيف نختبر العزل قبل التسليم، وكم يكلف المتر، وما الذي يغطيه الضمان.
- ننفذ العزل المائي برولات البيتومين، والعزل فوق البلاط دون تكسير، والعزل الحراري بألواح البوليسترين، وعزل الفوم بولي يوريثان مع طبقة الأكريليك، وعزل أسطح الشينكو والهناجر.
- معاينة مجانية نفحص فيها الميول والمصارف والشروخ والعزل القديم قبل اختيار النظام.
- اختبار غمر بالماء لمدة 48 ساعة قبل تسليم أنظمة العزل المائي.
- ضمان مكتوب 10 سنوات على أعمال عزل الأسطح، مع زيارات فحص دورية.
باختصار: عزل الاسطح بالرياض ليس مادة واحدة تصلح لكل سطح. السطح الخرساني الجديد يختلف عن السطح المبلط، والسطح الذي فوقه مكيفات وخزانات يختلف عن سطح الهنجر المعدني. نبدأ بالفحص، ثم نصلح الميول والشروخ ونجهز الزوايا، ثم ننفذ طبقة العزل المائي، وإذا كان المطلوب خفض الحرارة أيضا نضيف طبقة العزل الحراري، ثم نغمر السطح بالماء 48 ساعة ونراقب السقف من الأسفل قبل وضع طبقة الحماية. السعر النهائي يتحدد بعد المعاينة حسب المساحة وحالة السطح والنظام المختار.
ماذا يحدث لسطح غير معزول في الرياض؟
المشكلة في السطح غير المعزول أنها تتراكم ببطء. الخرسانة مادة مسامية، وحتى الخرسانة الجيدة تمتص الماء إذا بقي فوقها ساعات. في الرياض يكون المطر قليلا في أغلب العام، لكنه يأتي أحيانا على شكل زخات قوية في وقت قصير، وهنا تظهر عيوب السطح كلها في يوم واحد: مصرف مسدود بالرمل، أو ميول خاطئة تجمع الماء بعيدا عن المصرف، أو شرخ عند السور. الماء الذي يبقى فوق البلاطة يتسرب عبر هذه النقاط إلى الحديد، ومع الصدأ يزداد حجم الحديد فيدفع الغطاء الخرساني حوله ويشققه، وهذا أخطر ما يحدث للسقف على المدى الطويل. ولمن يريد معرفة طبيعة الأمطار والحرارة في منطقته على مدى السنوات، يتيح المركز الوطني للأرصاد بيانات مناخية تاريخية ودراسات مناخية، ونحن ننصح عادة بإنهاء العزل قبل موسم المطر لا بعد أول تسرب.
وفي الصيف تكون المشكلة حرارية. السطح المكشوف ينقل الحرارة إلى سقف الدور الأخير، فتبقى الغرف العلوية أسخن من باقي البيت ويعمل المكيف لساعات أطول. لذلك يحتاج أغلب أصحاب البيوت إلى حماية الأسطح في الرياض من الجهتين: عزل اسطح ضد الامطار والرطوبة، وعزل يبطئ انتقال الحرارة. ويخصص كود البناء السعودي إصدارا مستقلا لترشيد الطاقة في المباني السكنية هو SBC 602، ضمن قائمة إصدارات كود البناء السعودي، وهذا يوضح أن العزل الحراري للغلاف الخارجي للمبنى جزء من التصميم الصحيح وليس إضافة تجميلية.
علامات تقول إن سطحك يحتاج عزلا أو تجديد العزل
- بقع رطوبة أو تقشر دهان في سقف الدور الأخير بعد المطر، خصوصا قرب الجدران وحول فتحات الإنارة.
- ماء يبقى على السطح أكثر من يوم بعد المطر في نفس الأماكن، وهذا دليل على خلل في الميول أو المصارف.
- انتفاخات أو فقاعات في رولات العزل القديمة، أو تشققات في طبقة الأكريليك، أو فواصل بلاط مفتوحة.
- شروخ عند التقاء الأرضية بالسور، أو حول قواعد المكيفات والخزانات وفتحات المواسير.
- حرارة واضحة في سقف الغرف العلوية في الظهيرة مقارنة بالدور الأرضي.
إذا كانت الرطوبة في السقف ولا نعرف مصدرها بعد، هل هي من السطح أم من ماسورة تمر داخل السقف أم من الخزان العلوي، فنبدأ بالفحص قبل العزل، وقد نحتاج إلى خدمة كشف تسربات المياه بالرياض لتحديد المصدر بالأجهزة، لأن عزل سطح فوق ماسورة تسرب لا يحل المشكلة.
عزل مائي أم حراري أم الاثنان؟ كيف نحدد النظام قبل التنفيذ
العزل المائي وظيفته منع نفاذ الماء إلى الخرسانة، والعزل الحراري وظيفته إبطاء انتقال الحرارة. بعض المواد تؤدي وظيفة واحدة، وبعضها يؤدي الوظيفتين معا. ولذلك لا نعطي سعرا قبل أن نرى السطح، ونفس السؤال يطرحه العملاء على أي شركة عزل بالرياض، لأن الاختيار يعتمد على حالة السطح نفسه أكثر مما يعتمد على المادة. هذا الجدول يلخص كيف نفكر في المعاينة:
| حالة السطح | النظام الذي نرشحه في الغالب | السبب |
|---|---|---|
| سطح خرساني جديد لم يبلط بعد | رولات بيتومين مع ألواح بوليسترين ثم طبقة حماية، أو فوم بولي يوريثان مع أكريليك | الفرصة متاحة لتنفيذ العزل المائي والحراري كاملين قبل البلاط |
| سطح مبلط سليم الميول والبلاط بحالة جيدة | عزل فوق البلاط دون تكسير مع معالجة الفواصل | يوفر تكلفة التكسير وإعادة التبليط، ويعالج نقاط التسرب الحقيقية وهي الفواصل |
| سطح مبلط فيه هبوط أو بلاط مكسور أو ماء متجمع | معالجة الميول والبلاط التالف قبل أي عزل | العزل فوق ميول خاطئة يبقي الماء فوقه، ويقصر عمره |
| سطح عليه مكيفات وخزانات ومواسير كثيرة | فوم بولي يوريثان مع أكريليك | الرش يغلف قواعد الأجهزة والمواسير بطبقة متصلة دون وصلات |
| سطح عزله القديم منتفخ أو متشقق | إزالة الأجزاء التالفة ثم نظام جديد حسب ما تحتها | الطبقة الجديدة فوق عزل منفصل عن الخرسانة لا تلتصق جيدا |
| هنجر أو مستودع بسقف شينكو | فوم بولي يوريثان مع طبقة أكريليك | يلتصق بالألواح المعدنية المتموجة ويغطي البراغي والفواصل |
شركة عزل مائي بالرياض: أنظمة العزل المائي التي ننفذها
العزل المائي هو الطبقة الأساسية في أي سطح، وحتى إذا كان هدفك الأول هو الحرارة فإننا لا ننصح بعزل حراري فوق سطح غير محمي من الماء. هذه الأنظمة التي ننفذها حسب حالة السطح:
عزل رولات البيتومين (الممبرين)
رولات البيتومين، أو ما يسميه كثير من الناس عزل الاسطح بالزفت، هي من أكثر الأنظمة استخداما في الأسطح الخرسانية قبل التبليط. نستخدم رولات بسُمك 4 ملم، ونبدأ بدهان طبقة أساس بيتومينية (برايمر) على الخرسانة النظيفة الجافة لتحسين الالتصاق، ثم نفرد الرولات ونلحمها بلهب الغاز على السطح. التفصيل الذي يحدد جودة العمل هنا هو التراكب بين الرول والذي يليه، فكل رول يركب على الذي قبله ويلحم بالكامل، ثم نرفع الرولات على جدران السور ونثبت نهايتها حتى لا يدخل الماء من الخلف. وكشركة عزل رولات بالرياض نتعامل مع المصارف وفتحات المواسير كنقاط مستقلة، فنضع حولها قطعا إضافية من الرول قبل الطبقة الرئيسية.
الرولات لا تترك مكشوفة للشمس سنوات طويلة إلا إذا كانت من النوع المغطى بحبيبات معدنية، لذلك نغطيها بطبقة حماية: لياسة أسمنتية أو بلاط، أو طبقة البوليسترين ثم اللياسة إذا كان المطلوب عزلا حراريا أيضا. ويمكن التنسيق مع فريق تركيب السيراميك بالرياض إذا كان السطح سيبلط بعد العزل، بشرط ألا يكسر أحد طبقة العزل أثناء التبليط.
عزل الاسطح فوق البلاط دون تكسير
أغلب تسربات الأسطح المبلطة لا تأتي من البلاط نفسه، بل من الفواصل بين البلاطات ومن الزوايا والوزرات عند السور. لذلك إذا كانت الميول سليمة والبلاط ثابتا، نعزل فوق البلاط مباشرة. نغسل السطح ونترك البلاط يجف، ثم نفتح الفواصل التالفة ونعيد ترويبها بمادة مرنة مانعة للتسرب، ونعالج الزوايا عند السور، ثم ندهن طبقات من مادة العزل السائلة الشفافة أو المرنة القائمة على الأكريليك أو البوليمر. هذا الحل يناسب من يريد عزل اسطح فوق البلاط دون أن يدفع تكلفة التكسير وإعادة التبليط، لكنه لا يصلح إذا كان البلاط مكسورا أو هابطا، لأن المادة السائلة لا تعالج الهبوط.
العزل الأسمنتي والمواد السائلة للأسطح الخرسانية
في بعض الأسطح الخرسانية، خصوصا الصغيرة أو التي فيها تفاصيل كثيرة، نستخدم مواد عزل أسمنتية معدلة بالبوليمر أو بولي يوريثان سائل يدهن بالفرشاة أو الرول. ميزة هذه المواد أنها تدخل في مسام الخرسانة وتلتف حول الزوايا والمواسير دون قص ولحام، ونطبقها على طبقتين متعامدتين حتى لا تبقى نقطة رقيقة. وتحتاج أيضا إلى طبقة حماية إذا كان السطح سيستخدم للمشي أو التخزين.
شركة عزل حراري بالرياض: البوليسترين والفوم
إذا كانت شكواك الأساسية هي حرارة الدور الأخير، فالعزل المائي وحده لا يكفي. العزل الحراري يعمل بطبقة فيها هواء محبوس داخل خلايا صغيرة، وهذا الهواء يبطئ انتقال الحرارة من السطح إلى السقف. نحن لا نعد بنسبة توفير محددة في فاتورة الكهرباء، لأن ذلك يعتمد على المكيفات وعدد الأدوار وعزل الجدران والنوافذ، لكن الفرق في حرارة سقف الغرف العلوية يلاحظه أغلب العملاء في أول صيف.
ألواح البوليسترين والنظام المقلوب
ألواح البوليسترين المبثوق أو المتمدد عالية الكثافة توضع فوق طبقة العزل المائي، ثم تغطى بطبقة لياسة أو بلاط. هذا الترتيب يسمى النظام المقلوب، وفائدته أن الألواح تحمي رولات البيتومين من الشمس ومن الصدمات، وفي نفس الوقت تعزل الحرارة. نرص الألواح متلاصقة ونغلق الفواصل بينها، ونترك فوقها طبقة فصل قبل اللياسة حتى لا تتشقق مع الحركة الحرارية.
عزل الفوم بولي يوريثان مع طبقة الأكريليك
الفوم بولي يوريثان يرش على السطح بماكينة خاصة، فيتمدد ويتصلب خلال وقت قصير ليكون طبقة واحدة متصلة بلا فواصل ولا وصلات، تعمل كعازل مائي وحراري معا. هذا ما يجعل عزل اسطح فوم بالرياض مناسبا للأسطح المزدحمة بقواعد المكيفات والخزانات والمواسير. نرشه عادة بسُمك من 3 إلى 5 سم حسب حالة السطح والمطلوب، ونرفعه على جدران السور، ثم نغطيه بطبقة أكريليك تحميه من الأشعة فوق البنفسجية، لأن الفوم المكشوف للشمس يتآكل سطحه مع الوقت. وإذا كنت تريد تفاصيل أكثر عن أنواع الفوم وكثافته وأسعاره، فلدينا صفحة مستقلة عن شركة عزل فوم بالرياض.
العزل الشامل: الرولات مع البوليسترين ثم طبقة الحماية
عندما يكون السطح جديدا ويريد المالك أفضل حماية ممكنة، ننفذ النظام المزدوج: رولات البيتومين للعزل المائي، ثم ألواح البوليسترين للعزل الحراري، ثم طبقة لياسة أسمنتية أو بلاط فوقها. هذا ما يقصده كثير من العملاء عندما يبحثون عن شركة عزل شامل بالرياض أو شركة عزل مائي وحراري بالرياض. تكلفته أعلى من الأنظمة الأخرى لأنه ثلاث طبقات، لكنه يعطي السطح حماية مائية وحرارية وميكانيكية في نفس الوقت.
عزل أسطح الشينكو والهناجر والمستودعات
الأسطح المعدنية في المستودعات والورش والهناجر لها مشكلات خاصة: تسخن بسرعة وتنقل الحرارة إلى الداخل، ويعلو صوت المطر عليها، وتتسرب المياه من البراغي والفواصل بين الألواح، ويبدأ الصدأ من هذه النقاط. ننظف الألواح ونزيل الصدأ السطحي، ثم نرش الفوم بولي يوريثان بسماكة مدروسة حسب الاستخدام، فيلتصق بالألواح المتموجة ويغطي البراغي والفواصل، ثم نغطيه بطبقة أكريليك عاكسة. هذا النظام يقلل التسرب والحرارة والضوضاء، ويحمي المعدن من الصدأ، وهو ما يطلبه أصحاب المستودعات عادة عندما يبحثون عن شركة عزل اسطح شينكو بالرياض. ولأن المساحات في هذه المشاريع كبيرة، ننسق مواعيد العمل مع إدارة المنشأة حتى لا يتوقف التشغيل، وهذا جزء من خدماتنا في قطاع الأعمال.
مقارنة مواد عزل الأسطح التي نستخدمها
| المادة | الوظيفة | تناسب أي سطح | ما ننتبه له في التنفيذ |
|---|---|---|---|
| رولات البيتومين 4 ملم | عزل مائي | الخرساني قبل التبليط | التراكب بين الرولات، ورفعها على السور، وحمايتها من الشمس |
| مادة سائلة أكريليك أو بوليمر | عزل مائي | المبلط بحالة جيدة | ترويب الفواصل في البداية، وتطبيق أكثر من طبقة |
| أسمنتي معدل بالبوليمر | عزل مائي | الخرساني والأسطح ذات التفاصيل | طبقتان متعامدتان، وطبقة حماية فوقه |
| ألواح البوليسترين | عزل حراري | فوق العزل المائي في النظام المقلوب | رص الألواح متلاصقة، وطبقة فصل قبل اللياسة |
| فوم بولي يوريثان رش | عزل مائي وحراري | الخرساني والمزدحم بالأجهزة والشينكو | سُمك منتظم، وطبقة أكريليك تحميه من الشمس |
| طبقة أكريليك عاكسة | حماية وعكس للشمس | فوق الفوم وعلى الشينكو | لا تستخدم وحدها كعزل مائي لسطح فيه شروخ |
مواد العزل والتكسية المستخدمة في المباني تخضع في المملكة إلى اللائحة الفنية لمواد البناء، الجزء الثاني: مواد العزل ومواد التكسية للمباني الصادرة عن الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة، وتشمل منتجات مثل البوليسترين ورغوة البولي يوريثان وأوراق العزل المائي البيتومينية. ويوضح الدليل الاسترشادي للائحة أن هذه المنتجات تحتاج شهادة مطابقة تسجل في منصة سابر، وأن مواد العزل المائي تختبر في نفاذية المياه. نصيحتنا لأي عميل، معنا أو مع غيرنا: اسأل عن اسم المادة ومصنعها، واطلب أن ترى العبوات في الموقع قبل التنفيذ.
تفاصيل التنفيذ التي تحدد عمر العزل
أغلب حالات فشل العزل التي نراها في المعاينات لا تعود إلى المادة نفسها، بل إلى تفصيل في التنفيذ أهمل. هذه النقاط نراجعها في كل سطح قبل أن نبدأ:
الميول والمصارف
السطح يجب أن يميل باتجاه المصارف حتى لا يبقى الماء فوقه. إذا وجدنا مناطق ينخفض فيها السطح ويتجمع فيها الماء، نعالجها بمونة قبل العزل، لأن الماء الواقف فوق أي عزل يقصر عمره. ونفحص المصارف نفسها، فالمصرف المسدود بالرمل والأوراق يحول السطح إلى حوض عند أول مطر، وإذا كان الانسداد في الماسورة الرأسية نفسها فقد تحتاج إلى خدمة تسليك مجاري بالرياض قبل العزل.
الزوايا عند السور والوزرات
التقاء أرضية السطح بجدار السور هو أكثر نقطة تتحرك في السطح. لذلك نعمل عندها زاوية مائلة من المونة تسمى رقبة الزجاجة، حتى لا ينثني العزل بزاوية حادة فيتشقق، ثم نرفع طبقة العزل على الجدار ونثبت نهايتها ونغلقها.
فتحات المواسير وقواعد الأجهزة
كل ماسورة تخرج من السطح وكل قاعدة مكيف أو خزان هي فتحة في العزل يجب أن تغلق بعناية. نغلف المواسير بالعزل حتى ارتفاع مناسب فوق السطح، ونعالج قواعد الأجهزة قبل الطبقة الرئيسية. وإذا كنت تخطط لتركيب أجهزة جديدة على السطح، مثل المكيفات المركزية أو ألواح الطاقة الشمسية أو صحن الدش، فالأفضل أن تركب قواعدها قبل العزل أو أن تبلغنا قبل التركيب، لأن الثقب في عزل منفذ هو أكثر سبب يسقط الضمان.
خطوات عزل الاسطح لدى شركة التنفيذ
- المعاينة المجانية: يزور فني المعاينة السطح، فيقيس المساحة، ويفحص الميول والمصارف والشروخ وحالة البلاط أو العزل القديم، ويصور النقاط المهمة، ثم نرسل لك النظام المقترح والسعر.
- التنظيف والتجهيز: نزيل الأتربة والمخلفات والأجزاء الضعيفة، ونفتح الشروخ ونملؤها بمواد لا تنكمش، ونعالج الميول والمصارف، ونعمل رقبة الزجاجة عند السور.
- طبقة الأساس: ندهن طبقة الأساس المناسبة للنظام على سطح جاف، لأن الرطوبة تحت العزل تضعف الالتصاق.
- تنفيذ طبقة العزل المائي: لحام الرولات، أو رش الفوم، أو دهان المادة السائلة، بالسُمك المتفق عليه، مع رفعها على السور ومعالجة الفتحات.
- اختبار الغمر: نغلق المصارف ونغمر السطح بالماء 48 ساعة، ونراقب سقف الدور الأخير من الأسفل.
- العزل الحراري وطبقة الحماية: ألواح البوليسترين ثم اللياسة أو البلاط، أو طبقة الأكريليك فوق الفوم.
- التسليم والضمان: نسلمك السطح نظيفا مع شهادة الضمان وجدول زيارات الفحص.
فحص العزل بعد التنفيذ: اختبار الغمر وكيف تستلم سطحك
اختبار العزل المائي بعد التنفيذ هو الخطوة التي تفرق بين عزل جربناه وعزل نتمنى أن ينجح. نسد المصارف ونملأ السطح بالماء إلى ارتفاع بضعة سنتيمترات يغطي أعلى نقطة، ونتركه 48 ساعة. خلال هذه المدة نراقب سقف الدور الأخير والجدران من الأسفل، وإذا ظهرت أي رطوبة نصرف الماء ونحدد النقطة ونصلحها ونعيد الاختبار. لا نضع طبقة الحماية أو البلاط قبل أن ينجح الاختبار، لأن اكتشاف خلل تحت البلاط بعد ذلك يعني تكسيرا. ننصحك أن تحضر يوم تصريف الماء، وأن تصور السقف من الأسفل قبل الاختبار وبعده.
كم يستغرق عزل السطح؟
سطح فيلا متوسطة يحتاج في الغالب يومين إلى ثلاثة أيام عمل للتجهيز والتنفيذ، ثم 48 ساعة لاختبار الغمر، ثم يوم أو أكثر لطبقة الحماية حسب نوعها. المدة تطول إذا احتاج السطح معالجة ميول أو إزالة عزل قديم، وتختلف في المستودعات والعمائر حسب المساحة. نحدد لك جدولا مكتوبا بعد المعاينة.
اسعار عزل الاسطح بالرياض
هذه نطاقات تقريبية لسعر المتر المربع في الرياض، تشمل المواد والتنفيذ، ونضعها لتعرف الفرق بين الأنظمة قبل المعاينة. السعر النهائي يتحدد بعد أن نرى السطح.
| النظام | السعر التقريبي (ريال للمتر المربع) |
|---|---|
| عزل مائي برولات البيتومين 4 ملم | 25 إلى 45 |
| عزل فوق البلاط دون تكسير مع معالجة الفواصل | 35 إلى 60 |
| عزل حراري بألواح البوليسترين | 30 إلى 60 |
| فوم بولي يوريثان رش مع طبقة أكريليك | 50 إلى 90 |
| العزل الشامل: رولات مع بوليسترين وطبقة حماية | 70 إلى 110 |
| عزل أسطح الشينكو والهناجر بالفوم والأكريليك | 40 إلى 80 |
| المعاينة | مجانية |
كم سعر المتر عزل الاسطح ولماذا يختلف من سطح لآخر؟
- المساحة: سعر المتر يقل كلما زادت المساحة، لأن تكلفة تجهيز الموقع ونقل المعدات ثابتة تقريبا.
- حالة السطح: معالجة الميول، أو إزالة عزل قديم، أو إصلاح بلاط مكسور، كلها أعمال تضاف قبل العزل.
- النظام والسُمك: طبقة واحدة تختلف عن نظام من ثلاث طبقات، وفوم بسُمك 3 سم يختلف عن 5 سم.
- التفاصيل: عدد قواعد المكيفات والمواسير والمصارف يزيد وقت العمل.
- طبقة الحماية: لياسة أو بلاط أو أكريليك، ولكل منها تكلفة مختلفة.
اسعار عزل الرولات ورولات البيتومين
يسأل كثير من العملاء عن سعر عزل الرولات وحده عندما يتواصلون مع شركة عزل رول بالرياض. سعر الرول نفسه في السوق جزء من التكلفة فقط، أما عزل الرولات المنفذ فيشمل طبقة الأساس ولحام التراكب ورفع الرولات على السور ومعالجة المصارف واختبار الغمر. لذلك قد تجد عرضا أرخص، لكن اسأل دائما: هل يشمل السعر طبقة الأساس، ورفع الرولات على السور، واختبار الغمر، وطبقة الحماية؟
من الموقع: عزل سطح مدرسة أهلية في حي النرجس
نأخذ مدرسة أهلية في حي النرجس شمال الرياض، سطحها خرساني تقريبا 1,800 متر مربع، ومعزول بالرولات منذ سنوات. طلبت الإدارة العزل بعد أن ظهرت بقع رطوبة في سقف فصلين بالدور الأخير بعد المطر، واشتكى المعلمون من حرارة الفصول العلوية في الأسابيع الأولى من العام الدراسي.
في المعاينة وجدنا ثلاث مشكلات: انتفاخات في الرولات القديمة حول قواعد وحدات التكييف، ومصرفين مسدودين بالرمل يجمعان الماء في زاوية السطح، وشروخا عند التقاء الأرضية بالسور في الجهة الغربية. كان القرار تقسيم السطح: فوق مباني الفصول ذات الأرضية المفتوحة نفذنا النظام الشامل، رولات ثم ألواح بوليسترين ثم لياسة، لأن الهدف حراري ومائي معا. أما الجزء المزدحم بوحدات التكييف والمواسير فرششنا عليه الفوم مع الأكريليك، لأن الرش يغلف القواعد دون وصلات.
العقبة اللوجستية كانت أن العمل يجب أن يتم في الإجازة دون أن يمر العمال داخل المبنى، فرفعنا المواد بالرافعة من الساحة الخلفية، واتفقنا مع الحارس على ساعات الدخول.
| الأيام | العمل |
|---|---|
| 1 و2 | إزالة الرولات المنتفخة وتنظيف السطح وفتح المصرفين |
| 3 | معالجة الميول قرب المصارف ورقبة الزجاجة عند السور |
| 4 إلى 6 | طبقة الأساس ولحام الرولات فوق الفصول ورش الفوم على منطقة الأجهزة |
| 7 و8 | اختبار الغمر 48 ساعة على أجزاء الرولات |
| 9 و10 | ألواح البوليسترين واللياسة، وطبقة الأكريليك فوق الفوم |
في اختبار الغمر ظهرت رطوبة خفيفة عند غلاف ماسورة تصريف مكيف، فصرفنا الماء وأعدنا معالجة الغلاف وكررنا الاختبار حتى نجح. وبعد التسليم سجلنا ملاحظتين: مقاول آخر ثقب اللياسة لتثبيت حامل صحن، فأغلقنا الثقب ونبهنا الإدارة إلى التنسيق معنا قبل أي تركيب، وغطاء أحد المصارف كان مفقودا فاستبدلناه وأوصينا بتنظيف المصارف قبل موسم المطر.
لماذا تختار شركة التنفيذ لعزل الأسطح بالرياض؟
كثير من الناس يبحث عن شركة عوازل بالرياض أو يقارن بين شركات عزل بالرياض من الإعلانات، ولا نحب أن نصف أنفسنا بأننا افضل شركة عزل اسطح بالرياض، فهذا حكم يأتي من العمل نفسه. ما نستطيع أن نقوله هو كيف نعمل:
نعمل منذ 2001
شركة خدمات مقرها حي العليا بالرياض، ونعمل في العزل والتنظيف وكشف التسربات، ويمكنك التعرف على فريق العمل ومشاريعنا.
المعاينة قبل السعر
لا نعطي سعرا نهائيا بالهاتف، لأن السعر يعتمد على الميول والمصارف والعزل القديم، والمعاينة مجانية.
اختبار غمر قبل التسليم
لا نضع طبقة الحماية قبل نجاح اختبار الغمر 48 ساعة على أنظمة العزل المائي.
فريق واحد للسطح كله
العزل والخزان العلوي والمواسير وكشف التسرب يمكن أن تتم في نفس الزيارة، فلا تتنقل بين أكثر من مقاول.
وإذا كنت تقارن بين شركات العزل بالرياض أو بين عوازل اسطح بالرياض المعروضة في السوق، أو تبحث عن افضل مكتب عزل اسطح بالرياض، فاسأل أي شركة نفس الأسئلة: ما النظام ولماذا؟ ما السُمك؟ هل يشمل السعر اختبار الغمر وطبقة الحماية؟ ما مدة الضمان وما شروطه مكتوبة؟
ضمان شركة التنفيذ على عزل الأسطح
نقدم ضمانا مكتوبا لمدة 10 سنوات على أعمال عزل الأسطح، يغطي عيوب المواد وأخطاء التنفيذ مثل ضعف الالتصاق أو سوء معالجة الفواصل والزوايا، ويشمل الإصلاح المجاني بالمواد والعمالة إذا ظهر تسرب بسبب هذه العيوب. وخلال مدة الضمان نجري زيارات فحص دورية حسب الجدول الموضح في شروط والتزامات ضمان العزل المائي، ونسلمك تقريرا عن حالة العزل بعد كل زيارة.
ولكي يبقى الضمان ساريا، هناك حالات يجب الانتباه لها: ثقب طبقة العزل أو تركيب أجهزة فوقها دون الرجوع إلينا، واستخدام السطح لتخزين مواد ثقيلة أو حادة، وترك العزل مكشوفا دون طبقة الحماية إذا كان النظام يحتاجها. ويمكنك قراءة سياسة الاسترجاع والاسترداد لمعرفة كيف نتعامل مع أي خلاف حول الخدمة.
عزل اسطح وخزانات بالرياض في زيارة واحدة
الخزان العلوي والمواسير جزء من السطح، وكثير من التسربات التي تظهر في سقف الدور الأخير مصدرها الخزان وليس السطح. لذلك نعمل كشركة عزل اسطح وخزانات بالرياض: عندما نعزل السطح نفحص الخزان العلوي ومخارجه، وإذا احتاج عزلا ننفذه مع السطح عبر شركة عزل خزانات بالرياض. الخزان العلوي الخرساني نعزله بالصوف الصخري والشاش والأكريليك، والخزان الأرضي نعزله من الداخل بالإيبوكسي أو المواد الأسمنتية، والفرق بينهما مشروح في مقال عزل الخزان الأرضي والعلوي. وإذا كان الخزان متسخا من الداخل فالأفضل أن يبدأ العمل بخدمة تنظيف الخزانات بالرياض قبل العزل.
يمكنك تقدير التكلفة قبل المعاينة من حاسبة تكلفة عزل الخزان، أو قراءة أسعار عزل خزانات المياه ومقارنة أفضل عزل للخزانات. أما المواسير الممتدة على السطح من الخزان، فتسخن تحت الشمس حتى لو كان الخزان معزولا، وتتقصف مع الوقت إذا تركت دون عزل المواسير عن الشمس، ومثلها المواسير الخارجية النازلة على الواجهة. وعزلها مشروح في صفحة شركة عزل مواسير المياه بالرياض، ويمكنك حساب تكلفتها من حاسبة اسعار عزل مواسير المياه.
مناطق خدمة عزل الاسطح في الرياض
نخدم أحياء الرياض كلها من مقرنا في حي العليا، ونحدد موعد المعاينة حسب الحي والمساحة. كما نعمل في الدرعية والمزاحمية والخرج في المشاريع الكبيرة حسب حجم الطلب.
عزل اسطح شمال الرياض
- الملقا
- الياسمين
- الصحافة
- حطين
- النرجس
- العارض
- القيروان
- الوادي
- الغدير
- النفل
- الربيع
- العقيق
أغلب فلل الشمال حديثة نسبيا، وكثير منها يحتاج عزلا فوق البلاط أو عزلا حراريا للدور العلوي. وإذا كنت تبحث عن شركة عزل أسطح شمال الرياض تعالج الرطوبة في سقف الملحق أو غرف السطح، فنبدأ بالفحص قبل أي اقتراح، لأن عزل الأسطح من الرطوبة يبدأ بمعرفة مصدرها.
عزل اسطح شرق الرياض
- الروضة
- النسيم
- السلي
- المونسية
- اليرموك
- قرطبة
- الشهداء
- الخليج
- إشبيلية
- النهضة
- الريان
- الحمراء
في الشرق خليط من البيوت القديمة والمستودعات، خصوصا حول السلي، ولذلك تكثر فيه طلبات عزل الشينكو والهناجر إلى جانب أسطح البيوت.
عزل اسطح غرب الرياض
- البديعة
- طويق
- العريجاء
- نمار
- ظهرة لبن
- السويدي
- حي السفارات
- العوالي
- ظهرة نمار
في أحياء مثل السويدي والعريجاء بيوت قديمة كثيرة عزلها انتهى عمره، وتحتاج في الغالب إزالة العزل القديم ومعالجة الميول قبل النظام الجديد.
عزل اسطح جنوب الرياض
- العزيزية
- الدار البيضاء
- الشفا
- بدر
- المروة
- الشعلان
- عكاظ
- المنصورية
- الحائر
كشركة عزل اسطح جنوب الرياض نتعامل كثيرا مع العمائر والورش، حيث يكون السطح كبيرا وعليه خزانات ومكيفات كثيرة، وهنا يناسب الفوم مع الأكريليك.
عزل اسطح وسط الرياض
- العليا
- السليمانية
- المربع
- الملز
- الفاخرية
- المعذر
- الورود
- الضباط
- جرير
- الوزارات
اطلب معاينة مجانية لعزل سطحك في الرياض
أرسل على الواتساب صورا للسطح وأماكن الرطوبة في السقف، واسم الحي والمساحة التقريبية، ونرد عليك بالنظام المقترح والسعر التقديري وأقرب موعد للمعاينة. نعمل من السبت إلى الخميس من 9 صباحا حتى 11 مساء، والجمعة من 2 ظهرا حتى 11 مساء. المقر في حي العليا بالرياض، والبريد info@altnfez.com. ولنا فروع في الدمام والخبر والقطيف وجدة ومكة، ومنها خدمة عزل الأسطح بالدمام.
الأسئلة الشائعة حول شركة عزل اسطح بالرياض
هل يمكن عزل السطح في الشتاء أو في موسم المطر؟
نعم، بشرط أن يكون السطح جافا وقت التنفيذ، لأن الرطوبة تحت طبقة العزل تضعف الالتصاق. نراقب توقعات الطقس ونحدد الموعد في أيام جافة، وإذا نزل مطر أثناء العمل نوقف التنفيذ ونترك السطح يجف قبل أن نكمل. والأفضل دائما إنهاء العزل قبل موسم المطر لا بعد أول تسرب.هل يجب إزالة العزل القديم قبل التجديد؟
ليس دائما. إذا كان العزل القديم ملتصقا بالخرسانة وسليما في أغلبه يمكن معالجة الأجزاء التالفة والتنفيذ فوقه حسب النظام، أما إذا كان منتفخا أو منفصلا عن السطح في مساحات كبيرة فنزيله، لأن الطبقة الجديدة فوق عزل منفصل لا تلتصق جيدا. نحدد ذلك في المعاينة المجانية.هل يتحمل السطح المعزول المشي ووضع الخزانات والمكيفات؟
يتحمل الاستخدام العادي إذا كانت فوقه طبقة الحماية المناسبة مثل اللياسة أو البلاط، أما الفوم مع الأكريليك فيتحمل المشي الخفيف للصيانة. ولا ننصح بسحب أجسام ثقيلة أو حادة فوقه، وأي جهاز جديد يجب أن تركب قاعدته بالتنسيق معنا حتى لا يثقب العزل.ما رقم شركة عزل اسطح بالرياض للتواصل وطلب المعاينة؟
يمكنك التواصل مع شركة التنفيذ بالاتصال أو الواتساب على الرقم 0503317073، من السبت إلى الخميس من 9 صباحا حتى 11 مساء، والجمعة من 2 ظهرا حتى 11 مساء. أرسل صور السطح واسم الحي لنحدد موعد المعاينة المجانية.هل يضيف عزل الفوم وزنا كبيرا على السطح؟
لا، الفوم بولي يوريثان خفيف الوزن مقارنة بطبقات اللياسة والبلاط، ولذلك يناسب الأسطح القديمة وأسقف الشينكو التي لا نريد أن نزيد أحمالها. الوزن الأكبر في أنظمة العزل يأتي عادة من طبقة الحماية الأسمنتية أو البلاط وليس من مادة العزل نفسها.هل يمنع العزل الحراري دخول الحرارة إلى البيت تماما؟
لا يوجد عزل يمنع الحرارة تماما. العزل الحراري يبطئ انتقال الحرارة من السطح إلى السقف، فتنخفض حرارة الغرف العلوية ويقل العبء على المكيف، لكن النتيجة تعتمد أيضا على عزل الجدران والنوافذ وحالة المكيفات.هل تحتاجون إلى إخلاء البيت أثناء العزل؟
لا نحتاج إلى إخلاء البيت، فالعمل كله على السطح. نطلب فقط إتاحة الصعود إلى السطح وإبعاد الأطفال عن منطقة العمل، وخصوصا أثناء لحام الرولات باللهب أو رش الفوم، وإبلاغنا إذا كان في البيت من يتأثر بالروائح لنرتب التهوية.ما الحالات التي لا يغطيها ضمان عزل الأسطح؟
لا يغطي الضمان الضرر الناتج عن ثقب العزل أو تركيب أجهزة فوقه دون الرجوع إلى الشركة، أو استخدام السطح لتخزين مواد ثقيلة أو حادة، أو الكوارث الطبيعية الاستثنائية، أو ترك العزل مكشوفا دون طبقة الحماية إذا كان النظام يحتاجها. التفاصيل الكاملة في صفحة شروط والتزامات ضمان العزل المائي.هل تزيلون المخلفات بعد الانتهاء من العزل؟
نعم، نزيل بقايا الرولات والعبوات والمخلفات الناتجة عن العمل، ونسلم السطح نظيفا بعد اختبار الغمر وطبقة الحماية. أما مخلفات الهدم الكبيرة مثل إزالة بلاط قديم فنتفق على طريقة نقلها في عرض السعر.هل يكفي دهان السطح بلون أبيض عاكس بدل العزل؟
الدهان الأبيض العاكس يقلل امتصاص السطح للشمس، لكنه طبقة رقيقة لا تسد الشروخ ولا تعالج الفواصل والزوايا، فلا يعتمد عليه وحده كعزل مائي. نستخدمه كطبقة حماية فوق الفوم أو على الشينكو، وليس بديلا عن العزل المائي في سطح فيه تسرب.
