مشاريعنا

حين قرر صاحب فيلا بالرياض أن يسلّمها لضيفه — فاجأه الفريق بتحول لم يتوقعه

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

اتصل بنا السيد أحمد قبل 48 ساعة من وصول ضيفه من الخارج. الفيلا كانت مغلقة لأكثر من 8 أشهر — الهواء راكد، طبقة رفيعة من الغبار تغطي كل سطح، والمطبخ فيه بقايا شحوم متراكمة من آخر استخدام. الحمامات تحمل ترسبات كلسية واضحة على الصنابير والمراحيض، والسجاد في المجلس فيه بقعة قهوة قديمة لم ينجح في إزالتها بنفسه. المشكلة الأكبر كانت رائحة الإهمال التي تملأ المكان.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

وصل فريقنا المكوّن من 6 فنيين في الساعة 7 صباحاً بعربة مجهزة بكامل المعدات. قسّمنا المهمة بين 3 فرق تعمل بالتوازي: فريق المطبخ والحمامات، وفريق الغرف، وفريق المجلس والمداخل. استخدمنا مكنسة بخار صناعية لتعقيم السطوح الصلبة وإزالة الترسبات دون خدش، ومنظفات ألمانية مركزة مرخصة وصديقة للبيئة. للسجاد، شغّلنا ماكينة غسيل بخارية بضغط عالٍ استطاعت استخراج بقعة القهوة القديمة من الألياف. أما رائحة الإهمال، فعالجناها بجهاز إزالة الروائح بالأوزون بعد الانتهاء من التنظيف، ثم أغلقنا المكان ساعة قبل التسليم.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

دخل السيد أحمد الفيلا مع الضيف، ووقف لحظة عند الباب ثم قال: «شعرت كأنها فيلا جديدة». بقعة القهوة اختفت تماماً، الحمامات تلمع، والرائحة الطازجة كانت أول ما لاحظه الضيف. أرسل لنا السيد أحمد رسالة في اليوم التالي: «الضيف سأل عن الشركة التي نظّفت الفيلا — أعطيته رقمكم».

لمزيد من خدمات التنظيف المتخصصة في العاصمة، تعرّف على شركة تنظيف بالرياض وشركة تنظيف خزانات بالرياض.

تنظيف مستودع تجاري في الدمام — 2000 متر مربع في 3 أيام

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

تواصلت معنا شركة توزيع مواد غذائية قبل زيارة تفتيشية من هيئة الغذاء والدواء (SFDA) بأسبوع. المستودع — بمساحة 2000 متر مربع — كانت أرضياته الإيبوكسية تحمل تراكمات دهنية وبقع سوائل مجففة، والأسقف مليئة بخيوط عنكبوت وغبار، وزوايا التخزين فيها طحالب خضراء نتيجة تسرب رطوبة قديم. المكان لم يُنظَّف تنظيفاً شاملاً منذ أكثر من سنة.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

بدأنا بتفريغ الأقسام تدريجياً، ثم شغّلنا ماكينات غسيل بضغط عالٍ (Hot Pressure Washer) على الأرضيات مع محلول مزيل للدهون الصناعية. للأسقف والجدران، استخدمنا معدات تنظيف بالامتداد بطول 8 أمتار لتغطية كل الزوايا. الطحالب عولجت بمحلول مضاد للفطريات يُعطي حماية تصل إلى 6 أشهر. أنهينا بتلميع الأرضيات وتطبيق طبقة واقية شفافة تمنع التسرب المستقبلي.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

اجتاز المستودع التفتيش بتقييم «ممتاز» — وهو الدرجة الأعلى التي يمنحها المفتش لمواقع التوزيع الغذائي. أبلغنا مدير العمليات أن المفتش أشار تحديداً إلى نظافة الزوايا والأسقف كنقطة قوة. جدّدوا عقدنا فوراً لخدمة تنظيف شهرية دورية.

إنقاذ كنب جلد فاخرة من بقع الحليب في الخبر

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

أرسلت لنا السيدة منى صورة للأريكة الجلدية الإيطالية — أربع بقع كبيرة من الحليب المتخثر كانت موجودة منذ أسبوعين. الطفل الصغير في البيت كان «المسؤول». جربت الأسرة عدة منظفات منزلية قبل اتصالهم بنا، ما أدى إلى بهتان في أحد الأماكن. المشكلة لم تكن البقع فحسب — بل بدأت رائحة حامضة تزعج الأسرة خاصة في فترات الحر.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

وصل فنيّنا بمجموعة منظفات مخصصة للجلد الطبيعي من درجة احترافية — لا تُباع في المتاجر العادية. أجرى أولاً اختبار التوافق على مكان خفي من الكنبة، ثم عمل بالفرشاة الناعمة وحركات دائرية لرفع البقع دون ضغط مباشر. استخدم إنزيم حيوي لتكسير بروتين الحليب المتخثر في الألياف الدقيقة للجلد. الرائحة الحامضة عولجت بمحلول مزيل روائح عضوي لا يؤثر على لون الجلد. أنهى الجلسة بتطبيق كريم ترطيب وحماية مخصص للجلد الطبيعي.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

الأريكة عادت لمظهرها الأصلي — لا أثر للبقع ولا للرائحة. البهتان الذي سببه المنظف المنزلي تحسّن بنسبة 80% بعد الترطيب. علّقت السيدة منى في مجموعة واتساب للحي: «وجدت ناس يعرفون شغلهم بالكبسة الأولى». نصحت الأسرة بإعادة الصيانة كل 6 أشهر.

خزانات مياه فيلا بالرياض — تنظيف شامل بعد 3 سنوات من الإهمال

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

وصلنا بعد شكوى من أحد أبناء الأسرة بأن ماء الصنبور بدأ له طعم وريحة غريبة. عند الفحص الأولي، وجدنا طحالب خضراء تغطي جدران الخزانين الأرضيين، ورواسب كالسيوم سميكة عند القاع، وحشرة ميتة في أحد الخزانات العلوية. الخزانات لم تُفتح ولم تُنظّف رسمياً منذ 3 سنوات. الفيلا فيها 10 أفراد يشربون هذه المياه يومياً.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

أفرغنا الخزانات بالكامل وبدأنا بالحك الميكانيكي للجدران والأرضيات باستخدام فرش صناعية. ثم ضخّينا محلول كلور معتمداً بالتركيز المحدد صحياً، تركناه يعمل 4 ساعات، ثم شطفنا بمياه نظيفة في 3 دورات متتالية. الكشف الختامي تم بمجموعة اختبار مياه ميدانية للتحقق من انعدام الكلوروفيل والبكتيريا قبل إعادة تشغيل المضخات. وثّقنا كل مرحلة بصور وقدّمنا للعميل تقريراً مكتوباً.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

الطعم والرائحة اختفيا من اليوم الأول. نتائج اختبار المياه جاءت نظيفة 100%. أبلغتنا ربّة البيت بعد أسبوع أن الأطفال توقفوا عن الشكوى من طعم الماء. سجّلنا الفيلا في خطة صيانة سنوية لتنظيف الخزانات.

مطعم في الدمام على وشك الإغلاق بسبب الصراصير — أنقذناه في 48 ساعة

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

اتصل بنا صاحب المطعم مذعوراً — أحد الزبائن صوّر صرصوراً يمشي على الطاولة ونشر الصورة على تويتر. البلدية أرسلت إنذاراً والمطعم أمام خطر الغلق. عند الفحص، وجدنا تعشيشاً واسعاً للصراصير الألمانية خلف أجهزة الطبخ وتحت الثلاجات الصناعية — ظروف الحرارة والرطوبة المرتفعة في المطبخ كانت بيئة مثالية لها. الإصابة كانت في مراحل متقدمة.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

بدأنا بفحص حراري دقيق بكاميرا حرارية لتحديد مواطن التعشيش الدقيقة خلف الجدران والمعدات. استخدمنا في الجلسة الأولى جل إبادة احترافي يستهدف الصراصير الألمانية تحديداً مع طُعم حشري يُنقل بين أفراد المستعمرة. في الجلسة الثانية بعد 24 ساعة، استخدمنا رذاذ متبقي على النقاط الساخنة. طوال العملية التزمنا بمعايير SFDA للمواقع الغذائية — مواد مرخصة لا تُلوّث الطعام أو الأسطح.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

بعد 48 ساعة، زار المفتش البلدية الموقع من جديد وأصدر شهادة خلو من الحشرات. المطعم فتح أبوابه دون غلق ولا ليلة واحدة. بعد أسبوعين، أرسل لنا صاحبه رسالة: «ما توقعت إن 48 ساعة تكفي». وقّعنا معه عقد صيانة وقائية كل 3 أشهر.

للتعرف على باقي خدماتنا في إبادة الآفات داخل المنازل والمنشآت، زر صفحة شركة مكافحة حشرات بالرياض.

فيلا في الرياض تحت حصار النمل الأبيض — اكتُشف الأمر قبل بيعها بأسبوع

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

طلب منا عميل إجراء فحص روتيني قبل بيع فيلته. لم يكن يتوقع شيئاً خطيراً. لكن فنيّنا لاحظ أثناء الفحص نقاط ضعف في خشب إطار نافذة المطبخ — حين ضغط عليه بالمِفك، انهار جزء منه. التصوير بجهاز الاستشعار بالصوت كشف أن النمل الأبيض كان يعمل في أنفاق داخل الجدران والأرضية الخشبية منذ سنوات دون أن يُلاحَظ.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

نفّذنا علاجاً بالحقن المباشر في التربة حول أساسيات الفيلا بمادة Termidor المرخصة، مع حقن جدران المناطق المتضررة بالرغوة المتخصصة. وضعنا محطات إغراء خارجية (Bait Stations) في 12 نقطة حول الفيلا لمتابعة أي نشاط متبقٍّ. الجزء الخشبي المتهالك أُحيل لصاحب الفيلا مع توصية بالإصلاح قبل البيع.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

بعد 5 أيام من العلاج، أجرينا فحصاً ثانوياً — لا نشاط مرئي ولا إشارات صوتية. أصدرنا شهادة خلو من النمل الأبيض مدتها سنة. العميل استكمل صفقة البيع بنجاح بعد إصلاح الخشب المتضرر. أخبرنا لاحقاً أن المشتري اشترط الشهادة جزءاً من عقد البيع.

مستودع في الخبر وغزو الفئران — معركة انتهت في 10 أيام

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

وصلتنا شكوى من مدير المستودع أن فئراناً أتلفت أغلفة عدد من الأجهزة الإلكترونية المخزّنة، وبدأت عمّال المستودع يرفضون العمل في مناوبة الليل. الفئران كانت تدخل عبر شقوق في جدار تصريف المياه الخلفي. المستودع فيه أكثر من 3000 صندوق مكدّس يصعب تفتيشه كاملاً.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

بدأنا بمسح شامل لكل نقاط الدخول وسددنا الشقوق بمادة إسمنتية مقاومة للقوارض مع شبك معدني داخلي. وزّعنا 35 محطة طُعم آمنة (لا تكشف السُّم لعمال المستودع) في الزوايا والممرات الخلفية. في اليوم الثالث راجعنا المحطات وسجّلنا معدل الاستهلاك. في اليوم 7 وجدنا 3 فئران ميتة بالقرب من محطات الطُعم — علامة إيجابية على نجاح الخطة. اليوم 10: صفر نشاط.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

توقف النشاط كلياً. خسارة البضاعة المتلفة توقفت — وكانت تُكلّف المستودع نحو 12,000 ريال شهرياً. العمال عادوا للمناوبة الليلية دون شكاوى. وقّعنا عقداً وقائياً شاملاً يتضمن زيارة شهرية لمراجعة المحطات وتجديد الطُعم.

شقة في جدة مليئة بالبق — الحل بدون إخلاء وبدون روائح كيميائية

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

وصفت لنا العميلة الوضع بكلمة واحدة: «كابوس». أسرة مكونة من 5 أفراد تعرضت لعضات متكررة لأكثر من شهر قبل أن تتعرف على المشكلة. حين فتح فنيّنا إطار السرير الرئيسي، وجد مستعمرة بق ناضجة في الخشب والإسفنج. التلوث امتد لغرفتين إضافيتين. الأسرة كانت قلقة من أضرار المبيدات الكيميائية على طفلهم الرضيع.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

اخترنا العلاج الحراري (Heat Treatment) — رفع حرارة الغرف المصابة إلى 55°C لمدة 3 ساعات باستخدام مدافع حرارة صناعية مع مراقبة بمجسات حرارة موزّعة. هذا النظام يُبيد البق في جميع مراحل حياته — البيض والحوريات والبالغين — دون أي مواد كيميائية. قبل التشغيل، أخرجنا كل ما قد يتضرر من الحرارة (شمع، شوكولاتة، أدوية). بعد العلاج الحراري، طبّقنا طبقة وقائية من مبيد نباتي آمن حول قوائم الأسرة كحاجز مستمر.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

إبادة 100% مؤكدة بفحص ما بعد العلاج. الأسرة بقيت في الشقة طوال فترة العلاج — بعد إخراجهم من الغرف المعالجة فحسب. الطفل الرضيع لم يتعرض لأي مادة كيميائية. بعد أسبوعين زرنا الشقة للمتابعة: لا آثار نشاط جديدة. قالت الأم: «أخيراً نمنا من غير ما نحكّ».

عزل أسطح فيلا في الدمام — 4 سنوات من الرطوبة توقفت في يومين

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

الدمام على الساحل الشرقي — والرطوبة فيها مشكلة مزمنة. صاحب الفيلا يعاني منذ 4 سنوات من تشققات في سقف الغرف العلوية وبقع رطوبة بنية اللون على الجدران الداخلية. جرّب مرة إصلاحاً بالطلاء العازل من شركة أخرى، لكن المشكلة عادت بعد موسم المطر الأول. فاتورة التكييف ارتفعت بشكل ملحوظ في الصيف بسبب فقدان العزل الحراري للسطح.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

بدأنا بفحص السطح بكاميرا حرارية حددت 5 نقاط تجمع رطوبة حرجة تحت الطبقة الخرسانية. أزلنا الطبقات العازلة القديمة المتقشرة كلياً ثم جففنا السطح بمواسير تهوية. طبّقنا نظام عزل ثلاثي الطبقات: طبقة تقوية اسمنتية، ثم لفافات الصوف الصخري (Mineral Wool) للعزل الحراري، ثم طبقة خارجية من المواد البوليمرية المقاومة للمياه والأشعة فوق البنفسجية. جميع المواد مطابقة لمعايير SASO.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

بعد أول موسم مطري، لا تسربات ولا رطوبة جديدة. التشققات الداخلية عولجت باستعمال مواد ترميم بعد تأكيد الجفاف. فاتورة التكييف انخفضت 38% مقارنة بالصيف السابق — رصد ذلك العميل بنفسه ومقارنة الفواتير. أعطينا ضماناً 5 سنوات على منظومة العزل.

عزل مواسير الصرف الصحي في عمارة سكنية بجدة — توقف الضجيج والرطوبة معاً

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

شكوى مشتركة من ساكني 3 شقق في نفس العمود الرأسي للعمارة: ضجيج مواسير الصرف يُزعج النوم، وتكثّف مائي على جدران الحمام يُسبب عفونة متكررة. فحصنا المواسير الرئيسية ووجدناها مكشوفة تماماً — لا عزل حراري أو صوتي — وبعضها بدأ يُظهر تآكلاً خارجياً نتيجة الرطوبة المتراكمة.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

لففنا مواسير الصرف الرأسية والأفقية بطبقتين: طبقة أولى من الصوف الصخري المضغوط (Mineral Wool) بسماكة 40 ملم للعزل الحراري والصوتي، ثم طبقة خارجية من الألومنيوم الرقيق كغطاء حماية ضد الرطوبة وتسهيل الصيانة المستقبلية. ربطنا الألواح بمشابك معدنية مقاومة للصدأ. للمناطق التي ظهر فيها التآكل، طبّقنا طلاء حماية أضفنا فوقه العزل.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

الضجيج انخفض بشكل ملحوظ — وصفه أحد الساكنين بأنه «اختفى تقريباً». تكثّف الجدران توقف خلال أسبوعين من انتهاء التنفيذ. صاحب العمارة وفّر تكاليف ترميم دورية للعفونة كانت تتكرر كل 8 أشهر تقريباً. اتصل بنا مدير الوحدة العقارية المشرف على العمارة يطلب منّا مقترحاً لعزل مبنيَين آخرَين في نفس المجمع.

عزل خزان مياه علوي في الرياض — الحرارة كانت تتجاوز 70 درجة في الصيف

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

شكوى المستأجرين في الطوابق العليا: ماء الصنبور ساخن جداً في فترة الظهيرة إلى حد الإيلام. في يوليو والرياض تتجاوز 44°C، الخزان البلاستيكي الأسود الغير معزول كان يتحول إلى وعاء تسخين فعلي — وقاسنا درجة الحرارة داخله بالميزان الحراري فكانت 68°C. الماء الساخن بهذه الدرجة يُشكّل خطراً حقيقياً ويحتضن البكتيريا.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

لففنا الخزان بالكامل — جوانب وقمة وقاعدة — بطبقة عازلة من الصوف الصخري بسماكة 50 ملم، ثم أضفنا غطاءً خارجياً من صفائح الألومنيوم المعاكس للأشعة الشمسية. المشابك والبراغي كلها ستانلس ستيل لتفادي الصدأ في جو الرياض الجاف. استغرقت العملية يوماً كاملاً مع 3 فنيين. تحققنا من إحكام التركيب حول كل الفتحات والصنابير.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

في اليوم التالي قسنا الحرارة في الساعة 2 ظهراً — 34°C. فارق 34 درجة. الشكاوى توقفت فوراً. صاحب العمارة لاحظ أيضاً أن مضخة المياه تعمل لفترات أقل لأن الماء لم يعد يتبخر بمعدلات مرتفعة. أوصيناه بدهان الغطاء الألومنيوم بطلاء أبيض عاكس كل 3 سنوات للحفاظ على الكفاءة.

لمزيد من حلول العزل التي نقدمها، اطّلع على خدمات شركة عزل خزانات بالرياض وشركة عزل مواسير المياه بالدمام.

عزل مواسير التغذية في مصنع بالدمام — وقف هدر المياه من التكثّف

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

المصنع يعمل في بيئة حرارة مرتفعة — والمواسير الباردة التي تنقل مياه التبريد كانت تتعرق باستمرار مما يُشكّل برك ماء صغيرة على الأرضية. هذا التكثّف يُشكّل خطر انزلاق على العمال وتسبّب في صدأ متسارع لحوامل الأنابيب. المشرف الفني طلب حلاً يوقف التكثّف ويبقي الأنابيب في متناول الصيانة.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

استخدمنا قشرة عزل مرنة من مادة Armaflex بسماكة تتناسب مع قطر كل ماسورة — هذه المادة مصممة خصيصاً لمنع التكثّف في الأنابيب الباردة في البيئات الحارة والرطبة. لفّفنا كل الامتدادات بما فيها المرفقات والصمامات والتيّهات مع تثبيت اللقاءات بلاصق مخصص مقاوم للرطوبة. في الأماكن المكشوفة لأشعة الشمس المباشرة، أضفنا طبقة خارجية من الألومنيوم.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

التكثّف اختفى كلياً. الأرضيات جافة لأول مرة منذ سنوات. مسؤول السلامة في المصنع أزال تحذيرات الانزلاق من المنطقة. صدأ الحوامل توقف تقدّمه. وثّق المشرف الفني ذلك في تقرير الصيانة الداخلي ونوّه أن التكلفة الاستثمارية ستُعوَّض من تقليص صيانة الحوامل خلال سنة.

فيلا في الرياض — فاتورة مياه 4000 ريال شهرياً والسبب في جدار لا يراه أحد

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

اتصل بنا العميل بعد أن تلقى فاتورة مياه بـ 4200 ريال في شهر واحد. الاستهلاك الطبيعي للفيلا في حدود 800 ريال. لا يوجد حوض سباحة، لا حديقة كبيرة، لا أي مصدر استهلاك غير مبرر. مشكلة كهذه تعني واحداً من أمرين: تسرب في الشبكة الداخلية، أو تسرب في خط التغذية من العداد. ثلاث شركات زارت الفيلا قبلنا ولم تعثر على شيء.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

بدأنا بعزل الشبكة الداخلية واختبار ضغط المياه بمانومتر دقيق — الضغط كان يتراجع ببطء حتى مع إغلاق كل الصنابير، دليل قاطع على وجود تسرب. استخدمنا جهاز كشف بالموجات الصوتية (Acoustic Leak Detector) لتتبع صوت التسرب عبر الجدران. بعد 45 دقيقة من البحث، حدّدنا الموقع الدقيق في جدار مطبخ الدور الأول — ماسورة مياه ساخنة شققت من الداخل بسبب ضغط متراكم. فتحنا ثقباً دقيقاً بقطر 15 سم فقط للوصول وإصلاح الماسورة.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

أغلقنا الثقب، انتظرنا 24 ساعة، واختبرنا الضغط مجدداً — ثابت تماماً. الشهر التالي جاءت فاتورة المياه: 780 ريالاً. العميل أرسل لنا صورة الفاتورة مع رسالة: «أخيراً وجدتم ما عجز عنه غيركم». دمرنا أقل من متر مربع في الجدار — مقارنة بما كان سيتطلبه الإصلاح التقليدي بهدم الجدار كاملاً.

وللاطلاع على خدمات الكشف المتقدم باستخدام أحدث الأجهزة، زر صفحة شركة كشف تسربات المياه بالرياض.

سقف شقة في الخبر يتصبب — التسرب كان من الطابق الثالث لا الثاني

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

صاحب شقة الطابق الثاني يشتكي من تسرب مياه في سقف غرفة النوم الرئيسية. جاره في الطابق الثالث «مباشرةً فوقه» أكد أن حمامه سليم وليس لديه أي تسرب. المشكلة ظهرت منذ 3 أشهر وأتلفت الطلاء وجزءاً من السقف الجبسي. صاحب شقة الطابق الثاني بدأ يشك في جاره وكادت المشكلة تتحول لنزاع.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

طلب فنّيونا الوصول للطابق الثالث والرابع معاً. في الطابق الثالث، وجدنا أن قاعدة دش الحمام كان مطاطها الكاشط (Grout Seal) تآكل من حواف بلاط الأرضية — كان المياه تتسرب أفقياً داخل الخرسانة إلى بُعد نحو متر ونصف ثم تنزل رأسياً لسقف الطابق الثاني، بعيداً عن نقطة التسرب الأصلية. استخدمنا منظار رطوبة لتحديد مسار السريان. أصلحنا السيل بمادة حشو إيبوكسي تدخل الشقوق الدقيقة، وأعدنا سد حواف البلاط بسيليكون مقاوم للماء.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

التسرب توقف فوراً. بعد أسبوعين جفّ السقف الخرساني تماماً. الجار المتهم برّأناه بالدليل الفني، وعولجت علاقة الجيران. ثلاثة أشهر من سوء الفهم حُلّت بيوم فحص واحد. صاحب الشقة في الطابق الثاني قال: «ما توقعت أن مشكلة حاميت فيها مع جاري تنحل بشهادة الجهاز لا بالكلام».

مسبح تجاري في الرياض يفقد 40,000 لتر يومياً — والجميع يلوم شركة الإنشاء

1. تفاصيل المشروع الأساسية

2. التحدي والوضع قبل التنفيذ

مدير النادي كان يضخ مياهاً بشكل شبه يومي للحفاظ على مستوى المسبح — وكل المحيطين به يرجحون أن الإنشاء الأصلي قبل 3 سنوات فيه خلل. كلّفه ذلك أكثر من 18,000 ريال شهرياً إضافية في فواتير المياه وعمليات الضخ. أرسل إنذاراً لشركة الإنشاء التي نفت المسؤولية. حين وصلنا، لم يكن أحد يعرف أين بالضبط يكمن التسرب.

3. خطة العمل والحل أثناء التنفيذ

أفرغنا المسبح بشكل جزئي للكشف. فحصنا فواصل البلاط بصبغة تتبع مضيئة تحت الضوء الفوق بنفسجي — لاحظنا تركّزها عند ركن واحد من قاع المسبح قرب فوهة التصريف. أكمل فنيّو الغوص (Diver Inspection) الكشف بفحص تحت الماء بكاميرا مقاومة للماء وأشعة فوق بنفسجية داخل المياه. وجدنا 3 شقوق دقيقة في الطبقة الجيلكوتية عند لقاء الجدار بالأرضية. حقنّا الشقوق بمادة حشو مطاطية تحت الضغط، ثم أضفنا لطبقة عازلة خارجية مقاومة للكلور على القاع كله.

4. النتيجة والتحول بعد التنفيذ

بعد إعادة تعبئة المسبح، راقبنا مستوى المياه لمدة 72 ساعة — صفر خسارة. مدير النادي وفّر فوراً أكثر من 18,000 ريال شهرياً. النزاع مع شركة الإنشاء أُغلق بعد أن تبيّن أن التسرب نشأ من تمدد الجيلكوت الطبيعي مع الزمن وليس خللاً في الإنشاء. كلّفت العملية بأكملها ما يعادل أقل من شهر واحد من خسارة المياه.